Fastighetsmäklarförbundet beskriver ett växande behov av stärkt samverkan mellan fastighetsmäklarbranschen och ansvariga myndigheter för att förhindra ekonomisk brottslighet i bostadsaffärer, enligt en debattartikel av förbundets ledning. Bakgrunden är att rikspolischefen och biträdande rikspolischefen i slutet av november lyft behovet av bredare samarbete för att stoppa brott innan de begås.
Enligt Fastighetsmäklarförbundet har branschen under lång tid arbetat med omfattande krav kopplade till penningtvättslagstiftningen, samtidigt som tydlig vägledning från myndigheter uppges saknas. Förbundet framhåller att det tidigare har efterfrågats stöd och dialog utan att få tillräcklig respons.
Stor osäkerhet kring bedömningar i bostadsaffärer
Fastighetsmäklarförbundet beskriver mäklares vardag som en miljö där stora belopp snabbt byter ägare, affärsprocesser är komplexa och gränsen mellan normalt och avvikande beteende ofta är svår att dra. Förbundet menar att det i dag saknas både vägledning och verktyg för att mäklare ska kunna utveckla sitt brottsförebyggande arbete på ett effektivt sätt.
I debattartikeln betonas att mäklare förväntas kunna identifiera risker och slå larm i tid, men att uppdraget försvåras när det saknas enhetliga indikatorer och praktiskt användbara riktlinjer. Mäklares ansvar beskrivs som omfattande och personligt, där varje steg i en affär kräver egna bedömningar och kritisk analys som dessutom måste omprövas när förutsättningarna ändras.
Önskar gemensam modell och praktisk vägledning
Fastighetsmäklarförbundet välkomnar Polismyndighetens uttalade vilja till närmare samarbete och ser detta som ett möjligt startskede för en mer proaktiv och kunskapsbaserad modell för brottsförebyggande arbete. Förbundet pekar på behovet av att tillsammans med Fastighetsmäklarinspektionen och Polismyndigheten, inklusive Finanspolisen, ta fram gemensamma svar på frågor om vad som utgör tillräcklig misstanke, vilka indikatorer som ska väga tyngst och hur avvisningsbeslut bör motiveras.
Förbundets företrädare skriver att målet är att tillsammans med myndigheterna bidra till vägledning som utgår från fastighetsmäklares verklighet och som är praktisk, relevant och direkt användbar i det dagliga arbetet mot penningtvätt.
Avslutningsvis understryker Fastighetsmäklarförbundet att om Sverige ska kunna förhindra brott innan de begås behöver samarbetet mellan myndigheter och fastighetsmäklarbransch byggas ut och fördjupas. Förbundet ser detta som en möjlighet att skapa en mer samordnad och träffsäker modell för att motverka penningtvätt inom bostadsmarknaden.
