Regeringen har beslutat om två propositioner med förslag som ska göra fastighetsmarknaden tryggare och samtidigt stärka Sveriges säkerhet, uppger Justitiedepartementet.
Förslagen innebär skärpta krav på identitetsuppgifter vid ansökan om lagfart, nya regler för att förhindra att bostadsrättslagen kringgås samt ett förstärkt säkerhetsskydd vid överlåtelser av fast egendom. Syftet är att motverka brottslighet på fastighetsmarknaden, som till exempel penningtvätt, och att minska risken för att fastigheter används på ett sätt som kan skada Sveriges säkerhet.
Skärpta identitetskrav vid lagfart
I propositionen Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen föreslås att en ansökan om lagfart alltid ska innehålla uppgift om förvärvarens personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer. Om dessa uppgifter inte lämnas ska lagfart inte beviljas.
Syftet är att öka kontrollen över vem som äger fastigheter och därigenom försvåra brottslighet kopplad till ägande och överlåtelser, till exempel penningtvätt genom fastighetsaffärer. Förslagen innehåller även nya regler för att förhindra kringgåenden av bostadsrättslagen vid ombildning av hyresrätter till bostadsrätter.
Samma regler ska gälla när en ekonomisk förening omregistreras till en bostadsrättsförening. Genom detta vill regeringen täppa till möjligheter att kringgå regelverket vid olika former av ombildningar och övergångar till bostadsrätt.
Stärkt säkerhetsskydd vid överlåtelse av fastigheter
Den andra propositionen, Stärkt säkerhetsskydd vid överlåtelse av fast egendom, innehåller förslag om att överlåtelser av fastigheter som är av betydelse för Sveriges säkerhet ska omfattas av säkerhetsskyddslagens bestämmelser.
Den som bedriver säkerhetskänslig verksamhet ska inför en sådan överlåtelse göra en särskild säkerhetsbedömning, pröva om överlåtelsen är lämplig och samråda med ansvarig tillsynsmyndighet. Myndigheten ska kunna stoppa överlåtelser som bedöms olämpliga.
Om en överlåtelse sker i strid med ett förbud från tillsynsmyndigheten ska den vara ogiltig. Även överföring av äganderätt genom fastighetsbildning omfattas av de föreslagna reglerna, vilket innebär att säkerhetsperspektivet ska beaktas även vid sådana förändringar av fastighetsindelningen.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.
